Estimation théorique
Rue Saint Martin,94290 Villeneuve le Roi (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.62)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Saint Martin,94290-Villeneuve le Roi indique un avis de valeur compris entre 394.000€ et 444.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.940€ et 4.440€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 394.000€ et 444.000€ avec un indice de confiance de 2.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.086€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.086€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Villeneuve-le-Roi (94077), comprenant 21308 habitants est de 12,71€, soit un loyer théorique mensuel de 1.271€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,61€, à 18,77€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 861€ et 1.877€ avec un indice de confiance de 6.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 394.000€ et 444.000€ avec un indice de confiance de 2.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.086€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.086€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Villeneuve-le-Roi (94077), comprenant 21308 habitants est de 12,71€, soit un loyer théorique mensuel de 1.271€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,61€, à 18,77€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 861€ et 1.877€ avec un indice de confiance de 6.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-05-15 | 23 | RUE SAINT MARTIN | 6 | 120 | 237 | 130000€ | 1083€ |
2020-02-07 | 29 | RUE SAINT MARTIN | 3 | 89 | 171 | 295000€ | 3315€ |
2022-01-19 | 13 | RUE SAINT MARTIN | 2 | 20 | 65 | 66000€ | 3300€ |
2022-01-19 | 13 | RUE SAINT MARTIN | 2 | 20 | 65 | 140000€ | 7000€ |
2019-05-20 | 11 | RUE ROGER SALENGRO | 3 | 70 | 249 | 277000€ | 3957€ |
2023-01-06 | 6 | RUE BALU | 6 | 95 | 315 | 428000€ | 4505€ |
2021-05-11 | 3 | RUE CONDORCET | 5 | 90 | 358 | 339000€ | 3767€ |
2019-12-13 | 4 | PL PIERRE AU LAIT | 3 | 41 | 243 | 177600€ | 4332€ |
2022-05-30 | 1 | RUE CONDORCET | 4 | 122 | 337 | 476000€ | 3902€ |
2019-06-10 | 34 | RUE SAINT MARTIN | 5 | 116 | 659 | 323500€ | 2789€ |
2019-05-02 | 7 | RUE EDOUARD HALLE | 2 | 38 | 351 | 160000€ | 4211€ |
2021-03-04 | 9 | RUE BALU | 4 | 80 | 282 | 435000€ | 5438€ |
2019-12-05 | 3 | RUE DE JOUY | 5 | 120 | 582 | 435400€ | 3628€ |
2019-05-23 | 14 | RUE BALU | 3 | 67 | 398 | 365000€ | 5448€ |
2022-02-25 | 156 | AV PAUL PAINLEVE | 5 | 67 | 277 | 315000€ | 4701€ |
2022-06-02 | 26 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 81 | 470 | 355000€ | 4383€ |
2021-07-13 | 26 | RUE ROGER SALENGRO | 6 | 85 | 471 | 324000€ | 3812€ |
2020-09-03 | 82 | RUE CLAUDE LE PELLETIER | 5 | 77 | 119 | 180000€ | 2338€ |
2021-09-06 | 83 | RUE CLAUDE LE PELLETIER | 6 | 94 | 113 | 288850€ | 3073€ |
2023-03-16 | 40 | RUE SAINT MARTIN | 6 | 109 | 353 | 395000€ | 3624€ |
2021-12-30 | 48 | RUE RAYMOND M L | 4 | 100 | 224 | 364000€ | 3640€ |
2020-10-12 | 3 | RUE DE JOUY | 6 | 127 | 200 | 440000€ | 3465€ |
2021-08-04 | 17 | RUE EDOUARD HALLE | 3 | 150 | 577 | 470000€ | 3133€ |
2022-05-30 | 35 | RUE GUILLAUME DU VAIR | 6 | 85 | 113 | 278000€ | 3271€ |
2021-05-28 | 44 | RUE RAYMOND M L | 4 | 95 | 237 | 358850€ | 3777€ |
2021-10-08 | 32 | RUE GUILLAUME DU VAIR | 5 | 77 | 112 | 228000€ | 2961€ |
2021-12-27 | 73 | RUE CLAUDE LE PELLETIER | 5 | 77 | 126 | 285000€ | 3701€ |
2021-07-09 | 129 | AV PAUL PAINLEVE | 4 | 85 | 270 | 350000€ | 4118€ |
2021-06-29 | 9003 | SEN DES CERISIERS | 4 | 55 | 217 | 242000€ | 4400€ |
2020-08-27 | 22 | RUE CLAUDE LE PELLETIER | 5 | 90 | 118 | 278000€ | 3089€ |
2021-10-22 | 9004 | SEN DES CERISIERS | 3 | 100 | 278 | 361000€ | 3610€ |
2021-11-05 | 5 | CHE DU GRAND GODET | 3 | 77 | 10 | 335900€ | 4362€ |
2022-03-17 | 142 | AV PAUL PAINLEVE | 5 | 111 | 395 | 345000€ | 3108€ |
2021-06-21 | 62 | RUE CLAUDE LE PELLETIER | 5 | 77 | 116 | 237000€ | 3078€ |
2021-10-15 | 61 | RUE CLAUDE LE PELLETIER | 4 | 60 | 122 | 265000€ | 4417€ |
2020-02-12 | 18 | RUE GUILLAUME DU VAIR | 4 | 91 | 117 | 263700€ | 2898€ |
2021-05-14 | 82 | AV ARISTIDE BRIAND | 2 | 62 | 354 | 190000€ | 3065€ |
2022-06-27 | 56 | RUE CLAUDE LE PELLETIER | 5 | 77 | 117 | 322000€ | 4182€ |
2020-05-29 | 1 | RUE DES TUILOTS | 5 | 94 | 0 | 268000€ | 2851€ |
2019-10-02 | 1 | RUE DES TUILOTS | 5 | 94 | 0 | 288000€ | 3064€ |
2023-06-19 | 2 | RUE DE LA BRIQUETERIE | 4 | 78 | 0 | 269701€ | 3458€ |
2022-05-03 | 25 | RTE DE CHOISY | 3 | 54 | 423 | 335000€ | 6204€ |
2023-01-17 | 9 | RTE D'ORLY | 4 | 85 | 143 | 294400€ | 3464€ |
2020-04-28 | 11 | RUE DU PONT | 3 | 123 | 123 | 208000€ | 1691€ |
2021-05-19 | 5 | RUE DU PONT | 5 | 115 | 232 | 280000€ | 2435€ |
2022-07-22 | 115 | AV PAUL PAINLEVE | 4 | 99 | 256 | 425000€ | 4293€ |
2021-09-10 | 5 | RUE DES GILLETAINS | 4 | 124 | 246 | 412500€ | 3327€ |
2022-09-08 | 37 | RUE EUGENE NICOT | 6 | 88 | 460 | 490000€ | 5568€ |
2020-01-27 | 67 | AV CARNOT | 4 | 96 | 389 | 310452€ | 3234€ |
2022-06-03 | 14 | RUE DU NOUVELET | 4 | 91 | 300 | 361000€ | 3967€ |
2020-12-18 | 65 | AV CARNOT | 4 | 136 | 355 | 325500€ | 2393€ |
2022-06-13 | 2 | RUE DES GILLETAINS | 4 | 88 | 227 | 356500€ | 4051€ |
2020-10-15 | 5 | RUE RAYMOND M L | 3 | 52 | 715 | 280000€ | 5385€ |
2023-02-23 | 6 | AV LEBLANC BARBEDIENNE | 3 | 56 | 419 | 385000€ | 6875€ |
2021-03-24 | 5 | RUE GEORGES HERVIER | 3 | 49 | 42 | 215000€ | 4388€ |
2020-10-26 | 4 | AV LEBLANC BARBEDIENNE | 8 | 130 | 398 | 264000€ | 2031€ |
2019-09-05 | 2 | SEN DES GILLETAINS | 2 | 31 | 265 | 159000€ | 5129€ |
2021-09-03 | 18 | VOIE NORMANDE | 2 | 80 | 340 | 240000€ | 3000€ |
2022-02-17 | 6 | RUE GEORGES HERVIER | 4 | 103 | 40 | 256725€ | 2492€ |
2021-06-29 | 50 | AV ARISTIDE BRIAND | 6 | 90 | 320 | 389000€ | 4322€ |
2020-08-05 | 40 | RUE EUGENE NICOT | 2 | 32 | 190 | 210000€ | 6563€ |
2022-09-14 | 36 | RUE EUGENE NICOT | 2 | 63 | 212 | 208000€ | 3302€ |
2019-06-21 | 1 | RUE RAYMOND M L | 4 | 75 | 424 | 325000€ | 4333€ |
2020-10-15 | 52 | RUE EUGENE NICOT | 4 | 80 | 380 | 330000€ | 4125€ |
2020-03-16 | 68 | AV PASTEUR | 5 | 123 | 233 | 330000€ | 2683€ |
2022-06-28 | 41 | RUE JULES FERRY | 4 | 68 | 172 | 369800€ | 5438€ |
2021-02-26 | 26 | VOIE NORMANDE | 6 | 150 | 300 | 460000€ | 3067€ |
2019-06-03 | 32 | VOIE NORMANDE | 4 | 81 | 195 | 270000€ | 3333€ |
2022-07-21 | 39 | RUE JULES FERRY | 2 | 30 | 234 | 315000€ | 10500€ |
2021-12-16 | 10 | RUE DES GILLETAINS | 3 | 73 | 529 | 432000€ | 5918€ |
2019-09-11 | 35 | RUE JULES FERRY | 2 | 32 | 191 | 211830€ | 6620€ |
2019-09-16 | 37 | RUE JULES FERRY | 2 | 32 | 175 | 213000€ | 6656€ |
2022-11-16 | 32 | RUE JULES FERRY | 2 | 54 | 248 | 210000€ | 3889€ |
2020-09-10 | 49 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 111 | 427 | 402000€ | 3622€ |
2020-05-15 | 27 | RUE DES GILLETAINS | 3 | 63 | 430 | 252750€ | 4012€ |
2020-08-13 | 3 | RUE LOUIS MOREAU | 4 | 80 | 409 | 310000€ | 3875€ |
2023-03-27 | 16 | SEN DES GILLETAINS | 4 | 90 | 524 | 300000€ | 3333€ |
2022-07-01 | 51 | VOIE NORMANDE | 4 | 70 | 331 | 490000€ | 7000€ |
2022-06-30 | 49 | VOIE NORMANDE | 4 | 93 | 496 | 350000€ | 3763€ |
2022-08-25 | 30 | RUE HENRI LUSSEAU | 4 | 90 | 256 | 370000€ | 4111€ |
2022-09-08 | 31 | RUE JULES FERRY | 3 | 62 | 77 | 225000€ | 3629€ |
2023-02-14 | 14 | RUE EUGENE NICOT | 5 | 91 | 380 | 420000€ | 4615€ |
2022-06-30 | 53 | VOIE NORMANDE | 3 | 50 | 581 | 600000€ | 12000€ |
2023-03-06 | 13 | SEN DES GILLETAINS | 2 | 75 | 367 | 320000€ | 4267€ |
2020-08-04 | 31 | RUE JULES FERRY | 4 | 76 | 112 | 230000€ | 3026€ |
2021-10-25 | 40 | VOIE NORMANDE | 5 | 65 | 286 | 360000€ | 5538€ |
2022-07-01 | 55 | VOIE NORMANDE | 4 | 130 | 873 | 560000€ | 4308€ |
2022-04-08 | 10 | IMP DU PETIT VILLAGE | 4 | 90 | 0 | 375000€ | 4167€ |
2019-07-31 | 8 | IMP DU PETIT VILLAGE | 4 | 90 | 0 | 280000€ | 3111€ |
2020-12-30 | 9 | AV PIERRE CURIE | 3 | 72 | 328 | 308700€ | 4288€ |
2021-04-30 | 46 | VOIE NORMANDE | 5 | 96 | 397 | 330000€ | 3438€ |
2020-12-18 | 51 | AV CARNOT | 5 | 98 | 835 | 420000€ | 4286€ |
2022-03-18 | 2 | RUE EUGENE NICOT | 3 | 60 | 195 | 305000€ | 5083€ |
2022-11-15 | 1 | VOIE NORMANDE | 1 | 21 | 232 | 200000€ | 9524€ |
2020-01-13 | 25 | RUE JULES FERRY | 4 | 95 | 116 | 290000€ | 3053€ |
2021-07-15 | 36 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 90 | 402 | 365000€ | 4056€ |
2021-04-30 | 57 | VOIE NORMANDE | 3 | 86 | 1042 | 800000€ | 9302€ |
2021-04-30 | 59 | VOIE NORMANDE | 5 | 90 | 600 | 420000€ | 4667€ |
2021-01-29 | 44 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 34 | 310 | 170000€ | 5000€ |
2020-10-23 | 29 | RUE HENRI LUSSEAU | 5 | 78 | 376 | 321000€ | 4115€ |
2020-07-01 | 2 | RUE DU NOUVELET | 4 | 77 | 196 | 175800€ | 2283€ |
2020-09-01 | 29 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 80 | 386 | 365000€ | 4563€ |
2022-06-28 | 5 | RUE ALBERT CAMUS | 7 | 144 | 605 | 451100€ | 3133€ |
2022-03-29 | 59 | AV PASTEUR | 5 | 84 | 564 | 453000€ | 5393€ |
2020-06-17 | 33 | RUE MAURICE TINSEAU | 2 | 48 | 177 | 224020€ | 4667€ |
2022-10-27 | 98 | AV PAUL PAINLEVE | 3 | 74 | 388 | 377000€ | 5095€ |
2022-11-07 | 14 | RUE HENRI LUSSEAU | 3 | 70 | 390 | 313500€ | 4479€ |
2022-11-15 | 10 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 65 | 306 | 360000€ | 5538€ |
2022-07-22 | 12 | RUE JULES FERRY | 5 | 120 | 332 | 409350€ | 3411€ |
2019-10-23 | 57 | AV PASTEUR | 4 | 135 | 314 | 437000€ | 3237€ |
2022-01-19 | 13 | RUE MAURICE TINSEAU | 7 | 146 | 664 | 173195€ | 1186€ |
2020-08-18 | 18 | AV PIERRE CURIE | 3 | 70 | 204 | 330000€ | 4714€ |
2021-09-01 | 11 | RUE POMPADOUR | 4 | 123 | 239 | 389000€ | 3163€ |
2020-07-23 | 11 | RUE POMPADOUR | 3 | 59 | 237 | 240000€ | 4068€ |
2020-05-25 | 18 | AV PIERRE CURIE | 3 | 78 | 259 | 345000€ | 4423€ |
2022-08-01 | 9 | RUE MAURICE TINSEAU | 4 | 100 | 362 | 438000€ | 4380€ |
2021-10-15 | 16 | AV ARISTIDE BRIAND | 4 | 84 | 240 | 268000€ | 3190€ |
2021-07-22 | 31 | RUE CAMILLE PELLETAN | 3 | 69 | 180 | 271900€ | 3941€ |
2021-04-02 | 7 | AV ARISTIDE BRIAND | 3 | 79 | 312 | 280000€ | 3544€ |
2020-10-29 | 12 | RUE POMPADOUR | 4 | 72 | 302 | 387000€ | 5375€ |
2021-11-26 | 8 | RUE JULES FERRY | 5 | 120 | 611 | 1100000€ | 9167€ |
2022-09-07 | 26 | RUE MAURICE TINSEAU | 3 | 81 | 259 | 280000€ | 3457€ |
2021-04-19 | 3 | RUE DU REGENT | 4 | 71 | 208 | 309800€ | 4363€ |
2020-12-18 | 5 | RUE DU REGENT | 3 | 82 | 209 | 333200€ | 4063€ |
2022-08-26 | 38 | RUE CHARLES NUNGESSER | 2 | 38 | 280 | 281150€ | 7399€ |
2021-05-04 | 40 | RUE CHARLES NUNGESSER | 5 | 94 | 552 | 378000€ | 4021€ |
2021-10-15 | 17 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 71 | 324 | 320000€ | 4507€ |
2019-08-29 | 23 | RUE CAMILLE PELLETAN | 1 | 24 | 385 | 373000€ | 15542€ |
2021-11-10 | 44 | AV PASTEUR | 2 | 60 | 591 | 240000€ | 4000€ |
2019-06-17 | 15 | RUE DU REGENT | 3 | 69 | 278 | 292000€ | 4232€ |
2019-08-26 | 1 | RUE DU MARECHAL FOCH | 6 | 128 | 768 | 350000€ | 2734€ |
2021-09-02 | 56 | AV DE LA FAISANDERIE | 4 | 86 | 391 | 338000€ | 3930€ |
2021-09-13 | 5 | ALL DE BELLEVUE | 4 | 102 | 496 | 336960€ | 3304€ |
2020-09-30 | 90 | AV PAUL PAINLEVE | 5 | 88 | 328 | 175000€ | 1989€ |
2020-10-20 | 56 | AV DE LA FAISANDERIE | 5 | 90 | 372 | 349000€ | 3878€ |
2022-01-28 | 32 | RUE CAMILLE PELLETAN | 4 | 100 | 275 | 283000€ | 2830€ |
2022-10-26 | 45 | AV PASTEUR | 6 | 91 | 295 | 410000€ | 4505€ |
2022-09-08 | 14 | ALL DES ROSES | 4 | 85 | 520 | 470000€ | 5529€ |
2020-05-25 | 30 | RUE CAMILLE PELLETAN | 5 | 95 | 397 | 334500€ | 3521€ |
2021-05-10 | 97 | AV DU DOCTEUR CALMETTE | 5 | 94 | 476 | 422300€ | 4493€ |
2021-09-01 | 101 | AV DU DOCTEUR CALMETTE | 4 | 72 | 574 | 493000€ | 6847€ |
2019-12-02 | 81 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 74 | 503 | 260000€ | 3514€ |
2021-04-15 | 103 | AV DU DOCTEUR CALMETTE | 4 | 98 | 565 | 350000€ | 3571€ |
2020-01-30 | 111 | AV DU DOCTEUR CALMETTE | 5 | 84 | 473 | 280000€ | 3333€ |
2019-07-15 | 115 | AV DU DOCTEUR CALMETTE | 4 | 73 | 312 | 292000€ | 4000€ |
2020-12-04 | 26 | VOIE D ATHIS | 2 | 24 | 302 | 174000€ | 7250€ |
2021-12-13 | 63 | AV DE LA FAISANDERIE | 3 | 60 | 267 | 262000€ | 4367€ |
2020-06-23 | 81 | AV DU DOCTEUR CALMETTE | 4 | 77 | 212 | 276000€ | 3584€ |
2020-10-27 | 1 | ALL DES ROSES | 7 | 135 | 0 | 573000€ | 4244€ |
2022-03-22 | 28 | VOIE D ATHIS | 4 | 107 | 344 | 354000€ | 3308€ |